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广东省深圳市人民政府


深圳市人民政府令
第123号
　　《深圳市国有集体企业产权交易办法》已经市政府三届七十三次常务会议审议通过，现予发布，自2003年4月1日起施行。
市长：于幼军
二○○三年二月十日


深圳市国有集体企业产权交易办法

第一章 总 则
　　第一条 为建立国有、集体经济的退出机制，规范企业产权交易行为，防止国有、集体资产流失，制定本办法。
　　第二条 本办法适用于下列情形：
　　（一）深圳市属各级非上市国有、集体全资企业整体或部分产权交易的行为；
　　（二）深圳市属各级非上市国有、集体资产控股或参股企业国有及集体产权交易的行为；
　　（三）深圳市属上市公司控股或参股企业国有及集体产权交易的行为。
　　第三条 未上市国有、集体企业产权交易必须在依法设立的产权交易机构进行，禁止场外交易。法律、法规另有规定的，从其规定。
　　第四条 产权交易应遵循自愿诚信、平等竞争、等价互利及公平、公正的原则。
　　第五条 产权交易双方应依法保障员工合法权益。对员工安置事宜，按国家有关规定执行。
　　第六条 产权交易不应损害他人利益及公共利益，产权交易双方应在产权转让合同中对转让方债权债务的承担等问题做出规定。
　　第七条 市国有资产管理部门负责拟定国有、集体产权交易政策，对国有、集体产权交易行为及交易机构进行指导、检查和监督。
第二章 产权交易机构
　　第八条 产权交易机构是经市政府批准、依法注册登记后设立的服务性中介机构。
　　产权交易机构从事国有、集体产权交易业务，不得以营利为目的。
　　第九条 产权交易机构的业务范围有：
　　（一）为产权交易提供场所；
　　（二）提供产权交易信息、咨询服务；
　　（三）审核、监督产权交易行为的真实性；
　　（四）对产权交易行为进行鉴证；
　　（五）依法向政府有关部门报告产权交易的有关重大情况；
　　（六）经委托开展企业国有资产产权登记及年检；
　　（七）市政府批准的其他业务。
　　第十条 产权交易机构可以实行会员制、交易商制。
　　第十一条 产权交易机构应根据本办法制定产权交易机构章程和交易规则，报市政府批准后施行。
第三章 产权交易方式
　　第十二条 产权交易可以采取招募、招标、拍卖及市政府认可的其他方式进行。具体交易方式由转让方确定。
　　采取招标、拍卖方式的，执行国家有关规定。
　　第十三条
本办法所称招募，是指转让方将拟转让的企业产权在产权交易机构公开挂牌期满后，转让方或转让方委托的中介机构向符合受让条件的潜在购买方发出邀请，通过审慎调查和意向谈判，确定购买方候选者，提交评审委员会确定优先谈判对象，通过谈判确定受让方的一种交易方式。
　　第十四条
产权交易价格以评估净资产值为参考价，经国有资产管理部门批准免评估的，以审计结果为参考价，实际成交价低于参考价的，应报国有资产管理部门批准。

第四章 产权交易程序
　　第十五条 产权交易按下列程序进行：
　　（一）提交产权交易材料，办理产权交易委托手续；
　　（二）公开挂牌；
　　（三）办理求购；
　　（四）交易；
　　（五）签订产权转让合同；
　　（六）办理产权交易鉴证。
　　第十六条
产权转让方申请进场交易，应向产权交易机构提交转让方主体资格证明、产权归属证明、准予产权转让证明、转让标的情况说明及其他有关材料。
　　第十七条
申请转让企业国有产权，应经国有资产管理部门批准；申请转让企业集体产权，应经企业职工代表大会半数以上代表通过并报集体资产管理部门备案。
　　第十八条
转让国有、集体企业产权的，应经法定资产评估机构评估，出具资产评估报告书并报相关主管部门核准或备案。未经依法评估并报请核准或备案的，不得进行交易。
　　第十九条 产权交易机构应对转让方、购买方提交的资料进行形式审查，并在收到齐备材料后的3日内，做出是否准予交易的答复。
　　第二十条
产权交易机构对准予交易的企业产权，应及时挂牌公布，定期通过网络、报刊等媒体发布有关产权交易信息。公开挂牌期限为自挂牌之日起不少于20个工作日。
　　第二十一条 产权购买方申请入市交易，应向产权交易机构提交购买方主体资格证明、资信证明、求购意向等材料。
　　第二十二条 外商及港、澳、台商购买企业产权的，应符合国家和深圳市有关外商投资的规定和产业导向目录。
　　第二十三条 有专卖、专营或其他特许经营权的企业产权的购买方，应按有关规定取得相应资格和条件。
　　第二十四条 在公开挂牌期内及期满后，产权交易机构可以通过组织谈判、提供咨询等方式为企业产权交易提供服务，促进成交。
　　第二十五条 公开挂牌期满后，产权交易机构应根据转让方确定的交易方式组织交易。
　　第二十六条 产权交易成交后，交易双方可参照产权交易机构提供的合同范本签订产权转让合同。
　　第二十七条 产权转让合同的内容包括：
　　（一）转让方和受让方的名称、住所、法定代表人姓名；
　　（二）交易标的、价格、价款的支付方式及时间；
　　（三）转让方对其转让的企业产权的真实性、合法性的保证；
　　（四）转让方的债权、债务及盈亏处理；
　　（五）转让方的产权交割事宜；
　　（六）产权交易的有关税费负担；
　　（七）合同变更或解除的条件；
　　（八）违反合同的责任与合同争议的解决方式；
　　（九）当事人认为需要约定的其他内容。
　　第二十八条
企业产权交易不得损害其他债权人的权益。转让方的债权债务因产权交易而发生转移的，买卖双方应在产权转让合同中予以明确。
　　第二十九条
产权交易成交后，买卖双方应向产权交易机构提交完备的产权转让方、受让方、转让产权情况的材料及产权转让合同，供产权交易机构鉴证。
　　第三十条 产权交易机构在收到齐备材料和产权转让合同后，应就下列事项的真实性进行审查并予以鉴证：
　　（一）产权交易的转让方和受让方的主体资格；
　　（二）转让产权的情况及其与转让方的关联性；
　　（三）转让价格；
　　（四）转让程序；
　　（五）重要合同条款和转让条件。
　　第三十一条
产权交易双方凭产权交易机构鉴证的产权转让合同，到国资、税务、外经贸、工商、银行、国土、劳动、社会保障、公安及公用事业等部门办理有关变更手续；有关部门应在法定期限内办理。
　　第三十二条 下列产权不得转让：
　　（一）产权不明或有争议的；
　　（二）已被设置抵押，未经抵押权人同意的；
　　（三）已被诉讼保全或被强制执行，未经管辖法院同意的；
　　（四）法律、法规或政府禁止转让的；
　　（五）处分权受限制的其他情形。
　　第三十三条 涉及国家安全、国防、尖端技术及国家秘密的产权转让，按照国家有关规定执行。
　　第三十四条 有下列情形之一的，产权交易应当中止：
　　（一）在交易期间，第三方对转让的产权提出异议尚未裁决的；
　　（二）因不可抗力的原因导致交易活动不能进行的；
　　（三）其他依法应中止的情形。
　　第三十五条 有下列情形之一的，产权交易应当终止：
　　（一）在交易期间出现新情况，国有资产管理部门确认转让方无权转让，并发出终止交易书面通知的；
　　（二）因不可抗力的原因造成产权自然灭失的；
　　（三）其他依法应终止的情形。
　　第三十六条 产权交易机构应备置档案库，对产权交易进行登记，并制定档案保管和查询办法。
第五章 法律责任
　　第三十七条
国有、集体企业产权的交易当事人，在办理企业国有、集体产权转让过程中，未按规定办理公开交易的，由产权交易机构向有关部门报告，并由有关部门追究有关单位或责任人员的行政责任，构成犯罪的，移交司法机关处理。
　　第三十八条 产权交易当事人故意出具虚假、有重大遗漏或有严重误导内容的文件，造成他人损失的，应当赔偿。
　　第三十九条
企业产权交易的当事人有下列行为之一的，由产权交易机构向有关部门报告，并由有关部门依法追究有关单位或责任人员的行政责任，构成犯罪的，移交司法机关处理：
　　（一）擅自转让企业国有、集体产权，造成国有资产流失的；
　　（二）产权交易双方恶意串通，弄虚作假，损害国家、集体或他人利益的；
　　（三）故意压低或过分抬高交易价格和交易条件，严重阻碍产权交易顺利进行的；
　　（四）违反产权交易规则的；
　　（五）法律、法规禁止的其他行为。
　　第四十条 产权交易鉴证人员与产权交易当事人串通，损害国家、集体或他人利益的，承担民事责任，构成犯罪的，承担刑事责任。
　　第四十一条
产权交易机构弄虚作假、以权谋私、侵害交易当事人合法权益的，有关政府部门视情节分别依法给予警告、罚款、责令停业等处罚。
　　第四十二条 国有资产管理部门违反规定进行审批，追究有关责任人员的责任。
　　第四十三条 政府有关部门违反规定办理或不办理有关产权变更手续的，追究有关责任人员的责任。
　　第四十四条
财务顾问机构、会计师事务所、律师事务所、资产评估机构等中介组织，在办理、出具产权交易机构需要的报表、报告、证明等文件时，与交易当事人串通作假的，由产权交易机构协助有关部门依法处理；造成他人损失的，应当赔偿；构成犯罪的，承担刑事责任。

第六章 附 则
　　第四十五条 产权交易机构在办理企业产权交易时，可以收取一定费用，收费标准由市物价部门会同市国有资产管理部门核定。
　　第四十六条 本办法自2003年4月1日起施行。

吉林省人民政府办公厅


吉林省人民政府办公厅转发省发展改革委等部门关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展若干规定的通知


各市 （州）人民政府，长白山管委会，各县 （市）人民政府，省政府各厅委办、各直属机构：

　　省发展改革委、省财政厅、省地税局、省国税局、人民银行长春中心支行《关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展的若干规定》已经省政府同意，现转发给你们，请认真贯彻执行。

　　

二○一○年十一月二日



关于加快推行合同能源管理

促进节能服务产业发展的若干规定

省发展改革委　省财政厅　省地税局

省国税局　人民银行长春中心支行

　　



第一章　总　　则

　　第一条　为贯彻落实 《中华人民共和国节约能源法》、《国务院关于加强节能工作的决定》（国发 〔２００６〕２８号）、《国务院办公厅转发发展改革委等部门关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知》（国办发 〔２０１０〕２５号）、《吉林省节能减排综合性工作方案》，加快推行合同能源管理，发展节能服务产业，推动节能减排工作，特制定本规定。

　　第二条　本规定所称合同能源管理，是指节能服务公司和用能单位以契约形式约定节能项目节能目标，节能服务公司提供必要的服务，用能单位以节能效益支付项目投资和合理利润。本规定所称节能服务产业，主要包括节能检测、咨询、设计、评估、审计、培训，节能技术和产品提供、节能工程项目实施、节能量交易等。本规定所称节能服务公司，是指提供用能状况诊断和节能项目设计、融资、改造、运行管理等服务的专业化公司。

第二章　节能服务市场培育

　　第三条　省内各级节能管理部门，要制定行业能耗限额 （标准）。根据能耗限额 （标准），组织开展对重点用能单位、公共机构和大型公共建筑进行能源审计。对不符合能耗限额 （标准）的单位，限期整改，并向社会公布。

　　第四条　省内机关，使用财政性资金的教育、卫生、文化、体育、科研等事业单位和团体组织实施的节能改造，应带头采用合同能源管理方式进行。

　　第五条　省内民用建筑、大型公共建筑应按照国家和我省有关规定，加大既有建筑节能改造力度。在实施节能改造时，要优先采用合同能源管理方式进行。

　　第六条　省内重点用能单位，应重视提高能源利用效率，按国家及我省有关规定抓好节能降耗。在实施节能改造时，应积极采用合同能源管理方式进行。

　　第七条　支持节能服务公司对节能改造项目进行整体操作，鼓励节能服务公司直接同重点用能单位进行洽谈。

　　第八条　鼓励省内具有一定规模和实力的综合性节能服务公司通过兼并、联合、重组等方式，做大做强。大力发展产业化、社会化、专业化的中小节能减排技术服务机构。鼓励大型能源企业、能源设备制造企业、大型重点项目业主单位，组建专业化的节能服务机构，为企业提供节能服务。

第三章　节能服务公司备案管理

　　第九条　省发展改革委会同省财政厅对符合条件的节能服务公司，实行审核备案、动态管理制度。节能服务公司向注册所在地的节能主管部门和财政部门提出备案申请，省发展改革委会同省财政厅进行汇总、审核和备案。满足国家备案条件的上报国家发展改革委、财政部。

　　第十条　节能服务公司须符合以下条件：

　　（一）具有独立法人资格，注册资金３００万元以上 （含３００万元），具有较强的融资能力。以节能诊断、设计、改造、运营等节能服务为主营业务；

　　（二）拥有匹配的专职技术人员和合同能源管理人才，具有保障项目顺利实施和稳定运行的能力；

　　（三）具有健全的财务管理体系，经营状况和信用记录良好。

　　第十一条　申请国家财政合同能源管理财政奖励资金的项目，须建立第三方审核制度。省发展改革委会同省财政厅确定第三方审核机构名单，对其工作进行监督，实行动态管理。第三方审核机构工作程序：省发展改革委会同省财政厅委托第三方审核机构，对节能服务公司提交的合同能源管理项目实施、节能效果以及合同执行等情况进行审核，出具审核报告，报省发展改革委、省财政厅。

　　第十二条　省财政厅会同省发展改革委综合考虑各市 （州）节能潜力，合同能源管理项目实施情况、资金需求以及省财政预算规模等因素，统筹核定各市 （州）财政奖励资金年度规模。各市 （州）财政部门要会同发展改革部门结合本地区实际情况，研究提出本地区合同能源管理财政奖励资金需求规模，落实好相应配套资金。

第四章　营造良好的融资环境

　　第十三条　金融机构根据节能服务公司的融资需求及特点，创新信贷产品，拓宽担保品范围，简化信贷申请和审核手续，为节能服务公司提供项目融资、保理等金融服务。节能服务公司实施合同能源管理项目投入的固定资产可按有关规定向银行申请抵押贷款。

　　第十四条　中小节能服务公司申请贷款信用担保，其担保条件、担保程序、担保额度、年保费率等按照中小企业相关扶持政策执行。担保机构要结合节能服务产业的特点，创新运用项目未来收益权、互保互联、个人资产等反担保措施，积极为中小企业节能服务公司提供信用担保，贷款信用担保期限可延长至三年。

　　第十五条　省发展改革委、省财政厅对第三方审核机构出具的合同能源管理项目技术风险评估报告和审计报告予以确认，确认后的合同能源管理项目技术风险评估报告可作为节能服务公司在银行融资凭证。

　　第十六条　省财政厅将对金融机构支持合同能源管理的新增贷款，从支持金融发展专项资金中给予优先奖励。

第五章　加大政策扶持力度

　　第十七条　积极支持节能服务公司申请国家财政合同能源管理财政奖励资金。申请国家财政奖励资金的项目必须符合国家《合同能源管理财政奖励资金管理暂行办法》中所规定的条件。奖励资金由中央财政和省级财政共同负担，其中：中央财政奖励标准为２４０元／吨标准煤，省级财政奖励标准为６０元／吨标准煤。

　　第十八条　节能服务公司实施符合条件的合同能源管理项目，各级税务机关应依法受理其相关资料，落实税收优惠政策。相关会计制度应遵照 《国务院办公厅转发发展改革委等部门关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知》（国办发 〔２０１０〕２５号）中的有关规定执行。

第六章　优化外部发展环境

　　第十九条　积极支持企业、科研单位和高等院校掌握先进的节能技术，开发具有自主知识产权的通用性、关键性节能技术和设备，加大节能技术的成果转化和应用推广力度。

　　第二十条　通过节能宣传周、专业论坛、政府网站、新闻发布会等平台和新闻媒体，大力开展政策宣传，普及合同能源管理和节能服务产业相关知识。

第七章　附　　则

　　第二十一条　本规定由省发展改革委、省财政厅负责解释。

　　第二十二条　本规定自印发之日起执行。